這幾天，台灣各路的房地產「專家」又忙壞了。新青安貸款鬆綁的消息一出來，許多專家緊急發影片寫文章，開始預測房地產的走勢。這中間當然各種聲音都有，有人喊漲，也有人喊跌。📈📉 那我身為房仲這幾天當然也收到不少買賣雙方的訊息，過去只要房地產有重大新聞，不管聲量是如何的一面倒，買賣雙方真的都很厲害，他們總能在聲量一面倒的情況下找到某專家支持他的理論然後傳給我看，希望我們房仲能支持。🤝 就像這次我的一些屋主或買方也是傳訊息問我支持哪一邊或哪一個專家。說實在未來房地產會怎樣我真的不知道，但是我唯一能確定的就是，沒有一個專家會因為你聽信他的預測做出錯誤的選擇而替你承擔你的損失。❌ 專家預測的真實準確度 🧐 就像這一次每個專家的預測都斬釘截鐵，但很有趣的是，這些專家雖然對自己的預測都充滿了信心。但是在政策發布之前，卻沒有任何一個人，準確「預測」到行政院會突然宣布這個鬆綁方案。 曾經有一項學術研究。美國賓州大學有一位心理學家，叫做菲利浦．泰特洛克。他花了將近二十年的時間，總共蒐集了284位各領域的專家，累積了超過八萬兩千筆的公開預測。 結果呢，這些專家的整體預測準確度： * 只比